广发证券港股可以享受税收优惠一、《财务部税务总局合于延续履行物流企业大宗商品仓储举措用地城镇土地应用税优惠策略的布告》（2023年第5号，以下简称5号布告）履行后，物流企业大宗商品仓储举措用地城镇土地应用税策略有转变吗？

　　答：为撑持物流业矫健进展，财务部、税务总局造发了5号布告，精确自2023年1月1日至2027年12月31日，对物流企业自有（网罗自用和出租）或承租的大宗商品仓储举措用地，减按所属土地等第实用税额准则的50%计征城镇土地应用税。

　　5号布告是对2022年尾到期的《财务部 税务总局合于延续履行物流企业大宗商品仓储举措用地城镇土地应用税优惠策略的布告》（2020年第16号）的延续，策略实质也与此前连结同等。适应条目的征税人可延续享福优惠。

　　二、我单元将自有土地出租给物流企业，用于大宗商品仓储，能够享福税收优惠策略吗？

　　答：遵照5号布告，享福物流企业大宗商品仓储举措用地城镇土地应用税优惠策略的主体，既网罗自用或出租大宗商品仓储举措用地的物流企业，也网罗将大宗商品仓储举措用地出租给物流企业的单元或部分。

　　你单元将自有土地出租给物流企业用于大宗商品仓储，倘若占地面积、蓄积物资等条目适应5号布告的划定，能够享福税收优惠。

　　三、我单元是从事运输生意的企业，生意执照上的筹备局限网罗“道途物品运输”，能够享福税收优惠策略吗？

　　答：5号布告所称物流企业，应同时适应三个条目：一是正在筹备局限方面，起码从事仓储或者运输一种经生意务，为工农业临蓐、畅达、进出口和住民存正在供给仓储、配送品级三方物流任事；二是正在任守才气方面，实行独立核算、独立接受民事职守；三是正在注册备案方面，正在工商部分注册备案为物流、仓储或运输的专业物流企业。

　　你单元适应上述物流企业的条目，倘若占地面积、蓄积物资等条目适应5号布告的划定，能够享福税收优惠。

　　四、我单元是一家仓储企业，自有仓储举措占地8000平方米，用于存放玉米种子，能够享福税收优惠策略吗？

　　答：5号布告所称大宗商品仓储举措用地，应同时适应两个条目：一是统一仓储举措占地面积应正在6000平方米及以上；二是要紧用于存储粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、生果、肉类、水产物、化肥、农药、种子、饲料等农产物和农业临蓐原料，煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产物、原油、造品油、化工原料、木料、橡胶、纸浆及纸成品、钢材、水泥、有色金属、修材、塑料、纺织原料等矿产物和工业原原料。

　　你单元仓储举措用地的面积、蓄积物资等条目适应5号布告的划定，能够享福优惠。

　　五、我单元是专业物流企业，愚弄自有土地正在城南和城北各修有一处仓储举措，要紧用于蓄积钢材、水泥等工业原原料，城北的仓储举措占地3000平方米，城南的仓储举措占地7000平方米，能够享福税收优惠吗？

　　答：遵照5号布告，“统一”仓储举措占地面积正在6000平方米及以上的，技能享福优惠。

　　你单元的仓储举措分袂正在两地，应该分隔判别是否适应优惠条目。位于城北的仓储举措占地3000平方米，未到达5号布告划定的面积准则，无法实用该策略；位于城南的仓储举措占地7000平方米，适应5号布告划定，能够享福优惠。

　　六、我单元是专业物流企业，占地9000平方米，自有仓储举措要紧用于蓄积蔬菜、生果等农产物，此中，仓房占地6500平方米，道途、装卸搬运区域占地1500平方米，办公、存正在区用地1000平方米。我公司能够享福优惠的面积有众少？

　　答：遵照5号布告，仓储举措用地，网罗栈房库区内的各种仓房（含配送核心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等蓄积举措和铁道专用线、船埠、道途、装卸搬运区域等物流功课配套举措的用地。物流企业的办公、存正在区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地，不属于布告划定的减税局限，应按划定征收城镇土地应用税。

　　你公司仓房6500平方米用地，以及道途、装卸搬运区域1500平方米用地，属于政筹办定的大宗商品仓储举措用地，能够享福税收优惠；办公、存正在区用地1000平方米，不属于政筹办定的优惠局限，应按划定缴纳城镇土地应用税。

　　七、我公司是增值税小领域征税人，享福物流企业大宗商品仓储举措用地减征城镇土地应用税优惠的同时，是否能够叠加享福“六税两费”优惠？

　　答：遵照《财务部税务总局合于进一步履行小微企业“六税两费”减免策略的布告》（2022年第10号）的划定，2022年1月1日至2024年12月31日，省、自治区、直辖市黎民政府能够遵照当地区本质情景，以及宏观调控必要，对增值税小领域征税人、小型微利企业和个人工商户正在50%的税额幅度内减征房产税、城镇土地应用税等“六税两费”。征税人享福其他优惠策略的，可叠加享福“六税两费”优惠策略。

　　你公司正在享福物流企业大宗商品仓储举措用地减半征收城镇土地应用税优惠的根基上，能够叠加享福“六税两费”优惠。

　　八、我公司适应物流企业大宗商品仓储举措用地减征城镇土地应用税的优惠条目，仓储举措占地面积8000平方米，住址地城镇土地应用税税额准则为每平米5元黎民币。2023年我公司就仓储举措用地应该缴纳众少城镇土地应用税？

　　答：遵照5号布告，适应优惠条目的物流企业大宗商品仓储举措用地，减按所属土地等第实用税额准则的50%计征城镇土地应用税。

　　你公司就仓储举措用地2023年应纳城镇土地应用税额=仓储举措用地面积×城镇土地应用税税额准则×（1-50%）=8000×5×（1-50%）=20000元。

　　九、我公司适应物流企业大宗商品仓储举措用地减征城镇土地应用税的优惠条目，可是正在5号公揭发布前，曾经全额申报缴纳了2023年1月、2月的城镇土地应用税，能够退还已缴征税款吗？

　　答：5号布告划定，物流企业大宗商品仓储举措用地城镇土地应用税优惠策略自2023年1月1日起延续履行，征税人正在本布告印发之日前已缴纳的应予减征的税款，正在往后应缴税款中抵减或者予以退还。以是，你公司正在本布告印发前众缴的税款，可正在往后应缴税款中抵减或者向税务罗网申请予以退还。

　　十、我公司适应物流企业大宗商品仓储举措用地减征城镇土地应用税的优惠条目，应怎样管理减免税申报？必要供给什么外明原料？

　　答：5号布告精确，征税人享福物流企业大宗商品仓储举措用地城镇土地应用税优惠，应按划定举行减免税申报，并将不动产权属外明、土地用处外明、租赁允诺等原料留存备查。

　　你公司可正在当地划定的城镇土地应用税征税刻日内，通过电子税务局、办税任事厅等渠道举行减免税申报，但需遵照5号布告的划定，将合系原料留存备查。