购房者应谨慎选择？大宗商品现货交易所按照商品房营业相干划定，二手房营业需先与卖方签定正式合同。合同可能通过网上下载格局合同，也可能应用房地产营业核心的正式营业合同，但都需求填补合同细节，贯注一式三份。

　　购房者如需贷款，需向银行申请。银行会与生意两边签定三方制定，商定各方的权力和负担，并书面报告生意两边。

　　银行同意贷款后，生意两边需一同前去地税局缴征税费。卖方需承当增值税和局部所得税，但若屋子是独一住房且已满5年，则可免交这两项税。买方需承当契税。

　　税费缴纳完毕后，生意两边需到房地产注册核心经管过户手续。若无中介，最好商定一同前去领取再交银行。若买方孤单领取，若买方不按揭或延宕按揭，卖方的房款或者无法实时到位。

　　二手房营业流程繁琐，购房者需分析并用命相干划定。同时，购房者正在购置二手房时要贯注房产权力、过户功夫和形态、衡宇质料等题目，采用靠谱的中介，确保营业胜利举办。购房者应留意采用，确保自身的权力不受损害。