在工商部门注册登记为物流、仓储或运输的专业物流企业-钢材涨价原因及分析一、《财务部 税务总局合于连续履行物流企业大宗商品仓储步骤用地城镇土地利用税优惠战略的告示》（2023年第5号，以下简称5号告示）履行后，物流企业大宗商品仓储步骤用地城镇土地利用税战略有变更吗？

　　答：为接济物流业壮健兴盛，财务部、税务总局制发了5号告示，了了自2023年1月1日至2027年12月31日，对物流企业自有（搜罗自用和出租）或承租的大宗商品仓储步骤用地，减按所属土地品级实用税额法式的50%计征城镇土地利用税。

　　5号告示是对2022岁终到期的《财务部 税务总局合于连续履行物流企业大宗商品仓储步骤用地城镇土地利用税优惠战略的告示》（2020年第16号）的延续，战略实质也与此前坚持一律。合适要求的征税人可连续享福优惠。

　　二、我单元将自有土地出租给物流企业，用于大宗商品仓储，可能享福税收优惠战略吗？

　　答：依据5号告示，享福物流企业大宗商品仓储步骤用地城镇土地利用税优惠战略的主体，既搜罗自用或出租大宗商品仓储步骤用地的物流企业，也搜罗将大宗商品仓储步骤用地出租给物流企业的单元或小我。

　　你单元将自有土地出租给物流企业用于大宗商品仓储，倘使占地面积、蓄积物资等要求合适5号告示的规则，可能享福税收优惠。

　　三、我单元是从事运输营业的企业，开业执照上的筹备周围搜罗“道道货品运输”，可能享福税收优惠战略吗？

　　答：5号告示所称物流企业，应同时合适三个要求：一是正在筹备周围方面，起码从事仓储或者运输一种经开业务，为工农业分娩、流畅、进出口和住民糊口供给仓储、配送等级三方物流办事；二是正在义务才能方面，实行独立核算、独立担当民事义务；三是正在注册挂号方面，正在工商部分注册挂号为物流、仓储或运输的专业物流企业。

　　你单元合适上述物流企业的要求，倘使占地面积、蓄积物资等要求合适5号告示的规则，可能享福税收优惠。

　　四、我单元是一家仓储企业，自有仓储步骤占地8000平方米，用于存放玉米种子，可能享福税收优惠战略吗？

　　答：5号告示所称大宗商品仓储步骤用地，应同时合适两个要求：一是统一仓储步骤占地面积应正在6000平方米及以上；二是要紧用于存储粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、生果、肉类、水产物、化肥、农药、种子、饲料等农产物和农业分娩原料，煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产物、原油、制品油、化工原料、木料、橡胶、纸浆及纸成品、钢材、水泥、有色金属、修材、塑料、纺织原料等矿产物和工业原原料。

　　你单元仓储步骤用地的面积、蓄积物资等要求合适5号告示的规则，可能享福优惠。

　　五、我单元是专业物流企业，愚弄自有土地正在城南和城北各修有一处仓储步骤，要紧用于蓄积钢材、水泥等工业原原料，城北的仓储步骤占地3000平方米，城南的仓储步骤占地7000平方米，可能享福税收优惠吗？

　　答：依据5号告示，“统一”仓储步骤占地面积正在6000平方米及以上的，才华享福优惠。

　　你单元的仓储步骤星散正在两地，应该分散剖断是否合适优惠要求。位于城北的仓储步骤占地3000平方米，未抵达5号告示规则的面积法式，无法实用该战略；位于城南的仓储步骤占地7000平方米，合适5号告示规则，可能享福优惠。

　　六、我单元是专业物流企业，占地9000平方米，自有仓储步骤要紧用于蓄积蔬菜、生果等农产物，个中，仓房占地6500平方米，道道、装卸搬运区域占地1500平方米，办公、糊口区用地1000平方米。我公司可能享福优惠的面积有众少？

　　答：依据5号告示，仓储步骤用地，搜罗堆栈库区内的各种仓房（含配送核心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等蓄积步骤和铁道专用线、船埠、道道、装卸搬运区域等物流功课配套步骤的用地。物流企业的办公、糊口区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地，不属于告示规则的减税周围，应按规则征收城镇土地利用税。

　　你公司仓房6500平方米用地，以及道道、装卸搬运区域1500平方米用地，属于战略规则的大宗商品仓储步骤用地，可能享福税收优惠；办公、糊口区用地1000平方米，不属于战略规则的优惠周围，应按规则缴纳城镇土地利用税。

　　七、我公司是增值税小范畴征税人，享福物流企业大宗商品仓储步骤用地减征城镇土地利用税优惠的同时，是否可能叠加享福“六税两费”优惠？

　　答：依据《财务部 税务总局合于进一行动行小微企业“六税两费”减免战略的告示》（2022年第10号）的规则，2022年1月1日至2024年12月31日，省、自治区、直辖市群众政府可能依据当地域实践境况，以及宏观调控需求，对增值税小范畴征税人、小型微利企业和个人工商户正在50%的税额幅度内减征房产税、城镇土地利用税等“六税两费”。征税人享福其他优惠战略的，可叠加享福“六税两费”优惠战略。

　　你公司正在享福物流企业大宗商品仓储步骤用地减半征收城镇土地利用税优惠的根本上，可能叠加享福“六税两费”优惠。

　　八、我公司合适物流企业大宗商品仓储步骤用地减征城镇土地利用税的优惠要求，仓储步骤占地面积8000平方米，所正在地城镇土地利用税税额法式为每平米5元群众币。2023年我公司就仓储步骤用地应该缴纳众少城镇土地利用税？

　　答：依据5号告示，合适优惠要求的物流企业大宗商品仓储步骤用地，减按所属土地品级实用税额法式的50%计征城镇土地利用税。

　　你公司就仓储步骤用地2023年应纳城镇土地利用税额=仓储步骤用地面积×城镇土地利用税税额法式×（1-50%）=8000×5×（1-50%）=20000元。

　　九、我公司合适物流企业大宗商品仓储步骤用地减征城镇土地利用税的优惠要求，然则正在5号告示宣告前，曾经全额申报缴纳了2023年1月、2月的城镇土地利用税，可能退还已缴征税款吗？

　　答：5号告示规则，物流企业大宗商品仓储步骤用地城镇土地利用税优惠战略自2023年1月1日起连续履行，征税人正在本告示印发之日前已缴纳的应予减征的税款，正在自此应缴税款中抵减或者予以退还。于是，你公司正在本告示印发前众缴的税款，可正在自此应缴税款中抵减或者向税务组织申请予以退还。

　　十、我公司合适物流企业大宗商品仓储步骤用地减征城镇土地利用税的优惠要求，应何如治理减免税申报？需求供给什么注明原料？

　　答：5号告示了了，征税人享福物流企业大宗商品仓储步骤用地城镇土地利用税优惠，应按规则举办减免税申报，并将不动产权属注明、土地用处注明、租赁和讲等原料留存备查。

　　你公司可正在当地规则的城镇土地利用税征税刻期内，通过电子税务局、办税办事厅等渠道举办减免税申报，但需依据5号告示的规则，将联系原料留存备查。